オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第27回 中東リスクが映す豪住宅市場の新局面建設不動産NEW2026年に入り、米国とイランを軸とする中東情勢の緊張は単なる地政学上の懸念にとどまらず資源価格を通じて各国の金融環境に影響を及ぼす現実的な変動要因として…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第26回 金利上昇と家賃高騰で豪住宅市場が記録的危機に建設不動産オーストラリア連邦準備銀行（ＲＢＡ）が2026年２月に実施した0.25ポイントの利上げは、すでに過熱状態にある住宅市場に新たな打撃を与え、住宅ローン保有者と賃…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第25回 2025年オーストラリア不動産市場総括建設不動産2025年のオーストラリア不動産市場は、高金利環境への本格的適応と構造的変革が進んだ「ニューノーマル」への移行年となりました。危機管理から戦略的適応へと市…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第24回 豪住宅危機を救うモジュラー住宅―日本からの学び建設不動産オーストラリアは現在、住宅供給不足と価格高騰、気候災害の激化という三重の危機に直面しています。連邦政府は2029年半ばまでに120万戸の新築住宅の建設を目標と…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第23回 豪住宅供給増加策としての年金基金の開示義務変更建設不動産豪住宅供給増加策の１つとして、オーストラリアの退職年金（スーパーアニュエーション）基金による住宅不動産投資における、不動産取得税の開示義務（ＲＧ97）軽…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第22回 豪州住宅価格が平均100万ドル超！今後どうなる？建設不動産2025年３月期にオーストラリアの住宅価格が平均で100万豪ドル（約9,400万円）を突破しました。前年の年間成長率9.5％からは鈍化しつつも、依然として上昇傾向にあ…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第21回 2025年のオーストラリア住宅不動産市場の動向建設不動産オーストラリアでは、住宅不動産は国民的な関心事で、バックヤードのバーベキューでも、ビジネスの会話でも、「不動産」が話題の中心。誰もが「この先、どうなる…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第20回 2025年豪住宅市況を占う建設不動産オーストラリア連邦準備銀行（ＲＢＡ）は２月18日の金融政策決定会合で、2020年11月以来約４年ぶりに政策金利を0.25ポイント引き下げ4.1％にすると発表しました。…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第19回 豪住宅危機アップデート建設不動産オーストラリアの主要都市部の賃貸住宅は増加する移民や人口の集中による需要に対し、物件価格高騰や金利の高止まりなど投資環境悪化の中個人投資家による賃貸市…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第18回 トランプ大統領復活と豪不動産市場の関連性建設不動産米国の大統領選挙で前大統領のトランプ氏が圧勝し再選したのは周知の通りですが、2025年の第２次トランプ政権誕生が世界経済のさまざまな方面に多大な影響を及ぼ…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第17回 低パフォーマンス豪オフィス不動産の未来建設不動産オーストラリア主要都市のオフィス平均空室率は13.6％と2024年初頭から第３四半期（７～９月）までほぼ横ばいに推移してきました。ただ数字の中身を見るとシドニ…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第16回 レンタルクライシスようやく解消か建設不動産コロナ禍開始直後の2020年８月～2024年６月にかけて平均で40％近くの急上昇を記録したオーストラリア主要都市の平均住宅賃料は、ここに来てようやく上昇の勢いに…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第15回 賃貸住居不足ＶＳ留学生建設不動産本年７月１日より学生ビザ（査証）申請料が従来の710豪ドル（約７万2,500円）から1,600豪ドルに跳ね上がりました。この大幅な増額の目的の一つは“ビザ・ホッピン…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第14回 オーストラリア不動産市場、2024年上半期総括建設不動産今回は、2024年上半期のオーストラリア不動産市場について、主要なトピック５点に注目しながら振り返ります。 ■１）賃貸住宅不足と家賃の高騰 本コラムでもたび…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第13回 2024年／25年度豪連邦政府予算建設不動産豪連邦政府は５月14日に予算を発表し、議会での予算演説ではチャルマーズ財務相が冒頭で「（この予算の）最優先事項は国民の生活コストを支援することであり、（…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第12回 レンタルクライシス解決の切り札？建設不動産最近の不動産関連ニュースにおいて最も注目を浴びているトピックの一つがBuilt To Rent (ＢＴＲ＝賃貸専用住宅)ではないでしょうか。背景としては、アフターコロ…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第11回 最新のＣＢＤオフィス市場トレンド建設不動産2023年第４四半期（10～12月）におけるオーストラリア主要都市の中央商業地区（ＣＢＤ）オフィス不動産のデータによると、回復の兆しが伺える要素はあるものの、…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第10回オーストラリアの住宅不足は本当か？建設不動産コロナの発生で約20カ月間閉鎖されていた国境が、2021年11月より段階的に開放されて以来、多くのメディアで住宅不足や移民急増などのニュースが目立ってきました…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第９回 2024年注目の不動産トピックス建設不動産新年初回となる今回は、金利や、適正住宅費負担（アフォーダビリティ）、移民、商業不動産の観点から、今年注目の不動産動向を解説します。 ■金利動向 先日発表…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第８回 オフィスマーケット建設不動産2023年第３四半期（７～９月）のオーストラリア主要都市平均のオフィス不動産マーケットの主要指標は以下の通りとなっています。 ◆23年第３四半期の純表面賃料…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第７回 豪住宅不動産市場における攻防とトレンド建設不動産昨年から始まったインフレ対策を目的とした連続的な金利引き上げにより、多くの専門家が不動産価格の下落を予想しましたが、結果的には主要都市で過去最高値を更…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第６回 不動産×テクノロジー建設不動産テクノロジーがもたらす変化は水面下で徐々に進行・浸透し、そしてある時突然、それまでの人々の行動パターンや産業構造を破壊するかのように新しい世界を創り出…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第５回 ＣＢＤの未来像建設不動産前回の中央商業地区（ＣＢＤ）オフィスビルの話題に続き、今回はオーストラリアのＣＢＤそのものの未来について考察してみます。これまでのＣＢＤは、大都市にお…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第４回 ＷＦＨ対ＲＴＯ建設不動産シドニーで保険会社に2005年から勤務していた従業員が、在宅勤務（Work from home、ＷＦＨ）中に職務を全うしていなかったことを理由に解雇され、それを不服とし…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第３回 ＲＢＡと住宅市場動向建設不動産７月14日にオーストラリア連邦準備銀行（ＲＢＡ）の次期総裁として、現副総裁であり女性初となるミシェル・ブロック氏が任命されました。ブロック氏は９月18日に…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第２回 人口増と住宅不足建設不動産建設・プラント前回、オーストラリアの人口が今後も長期にわたり継続的に、力強く増加していくことが予測されることを説明しました。今回は、その人口増加が引き起こすマイナス…
オーストラリア【オーストラリア不動産情報】第１回（新連載）空っぽの大陸建設不動産建設・プラントオーストラリアの不動産市場についての連載に当たり、まず、われわれが日々生活している家、オフィス、道路などができているオーストラリア大陸と人口についての…
